Konut kasnağı yükselirken Gazumping geri döndü

Bir satıcının rakip bir alıcıdan daha yüksek bir teklif lehine kabul edilen bir teklifi düşürdüğü son dakika teklif savaşı – alıcı talebinin arzdan daha fazla olduğu bölgelerde geri döndü. Gazumping, aylar içinde ilk kez Londra’nın popüler bölgelerine isabet ediyor. emlak acenteleri dedi. Ve şimdi potansiyel müşterilerin mülkleri aştığı diğer kasaba ve şehirlere de grevde olma ihtimali var. Diğer Londra satışları da rakip alıcılardan en iyi fiyatları almak için mühürlü tekliflerle sonlandırılıyor. Londra’daki Knight Frank konut araştırma sorumlusu Liam Bailey, “Yalnızca satış faaliyeti açısından, Londra merkez pazarının altı ay önce olduğu yerden tanınmayacağı konusunda hiçbir soru yok” dedi. göze çarpan bir eksiklikten sonra kapalı tekliflere ihtiyaç vardır. Londra’nın batısındaki ve güneybatısındaki emlakçıların orada gazumping olduğunu söyledi. Acenteler ayrıca alıcılardan en çok rağbet gören caddelerde mülkler için mühürlü teklifler talep ediyorlar. Dün, özel bir Londra temsilcisi, zengin yurtdışı alıcıların konut fiyatlarındaki düşüşden ve başkentte mülkleri biriktirmek için zayıf pounddan faydalandığını söyledi. Great Estates ajansı, Kensington’da 50 milyon £ ‘a bir ev sattığını belirtti – bu yılki en büyük satış. Bu arada, bugün İngiltere ve Galler’de ortalama konut fiyatlarının Mayıs ayında 20 ay içinde ilk defa değişmediğini gösterdi. emlakçılarla Mayıs’ta yüzde altı arttı – ancak emlakçıların kitaplarındaki mülklerin sayısı Hometrack’in verilerine göre yüzde 0,2 düştü. Emlakçıların konut piyasası hakkında kredi krizinin başlamasından bu yana herhangi bir zamanda olduğundan daha iyimser olduğu görülüyor. 10 acentanın altısı, gelecek yıl boyunca fiyatların hafifçe artacağını tahmin ediyor – mülk sahibine göre, Eylül 2007’den bu yana en büyük artış, emlak direktörüne göre. sonunda. Fiyatlar iyileşmeye başlamadan önce biraz daha düşebilir olsa da, en kötüsü artık geride kaldı. ”MoneySupermarket.com sözcüsü, alıcılar faizleri artırmadan önce düşüşe geçmeye karar verdiklerinde ipotek uygulamalarının toplandığını söyledi. Ancak ilk kez büyük depozitoları olmayan alıcılar hala mülk merdiveni almakta zorlanıyorlar. İpotek hizmetleri yerine, Louise Cuming, “Ne zaman satın almak için doğru zamanı beklediklerini görüyoruz” dedi. şimdi harekete geçmeye başladı. ”Bağımsız mortgage komisyoncusu John Charcol’dan Ray Boulger,“ Bana göre ev fiyatları aşağıya çok yaklaşıyor. Henüz orada olduklarını söylemek için henüz çok erken. ”Sermaye Ekonomisi mülkiyeti ekonomisti Seema Şah uyardı:“ Belki de ev fiyatlarındaki düşüşün en kötüsü bizi geçti, ancak bununla tekrar büyümenin uzun bir yolu var. .”